新北市五股區成洲五路16號8F/13F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.9 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物16.58 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 成州段 38 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價780 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.3
成洲五路中位 29.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比成洲五路中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,437 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 45.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 47.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 39.76 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 39.1 萬/坪總 1,048 萬 2021-08-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 30.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-04-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.58 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 35.33 坪 27.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。