新北市中和區國光街42號5F/15F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 41.8 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物23.51 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 莒光段 629 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,727 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.9
國光街中位 39
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 3%比國光街中位 高 7%比中和區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,760 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（171 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 46.2 萬/坪總 2,080 萬 2020-10-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 44.8 萬/坪總 2,051 萬 2019-04-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 45.7 萬/坪總 2,598 萬 2019-04-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 42.3 萬/坪總 1,956 萬 2017-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 40.8 萬/坪總 1,916 萬 2017-07-07 13F/15F 4房2廳3衛 · 63.06 坪 42.9 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。