新北市泰山區明志路二段232巷8號3F/14F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.7 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物17.61 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價810 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比明志路二段中位 低 7%比泰山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,401 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 46.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-14 1F/14F 0房0廳0衛 · 34.79 坪 45 萬/坪總 1,565 萬 2019-06-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 28.9 萬/坪總 1,076 萬 2019-06-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 32.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-05-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 31 萬/坪總 1,108 萬 2019-04-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 31.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。