新北市林口區文化三路一段628號
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,500 萬 93.6 萬/坪 × 105.83 坪
權狀坪數105.83 坪
主建物53.88 坪
公設比38.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 105.83 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪105.83 坪
土地坐落 力行段 721 地號
價格拆解
成交總價9,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 36.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 157%比文化三路一段中位 高 195%比林口區 2018 年中位 高 251%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,500 萬
+69%
2026 年推估16,048 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。