新北市林口區佳林路165之1號1F/11F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 25.1 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物17.36 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.9
佳林路中位 21.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比佳林路中位 高 15%比林口區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 42.5 萬/坪總 1,575 萬 2018-02-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 21.7 萬/坪總 645 萬 2017-04-08 1F/11F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 25.6 萬/坪總 965 萬 2017-02-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2016-08-15 7F/11F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 21.5 萬/坪總 810 萬 2014-07-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 22.5 萬/坪總 843 萬 2013-05-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 14.4 萬/坪總 541 萬 2013-04-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 20.9 萬/坪總 776 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。