新北市林口區東明一街46號
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 20.4 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物57.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 40.4 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 新林段 452 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
東明一街中位 27.6
林口區 2019 年中位 29
比東明一街中位 低 26%比林口區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+57%
2026 年推估3,064 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。