新北市林口區文化三路一段191巷19號27F/27F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 49.1 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物10.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 建林段 319 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價887 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 55%比林口區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,087 萬
+39%
2026 年推估1,512 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於112.11.13.權利轉讓，權利轉讓總金額1250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 27F/27F 1房1廳1衛 · 25.73 坪 59.1 萬/坪總 1,520 萬 2025-12-07 20F/27F 1房2廳1衛 · 25.73 坪 54 萬/坪總 1,390 萬 2025-12-02 24F/27F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 55.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-08 3F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 53.9 萬/坪總 1,388 萬 2025-07-29 18F/27F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 73.6 萬/坪總 1,330 萬 2025-06-15 23F/27F 2房2廳1衛 · 18.06 坪 79 萬/坪總 1,427 萬 2025-02-05 13F/27F 1房1廳1衛 · 25.73 坪 60.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-06-28 11F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 53.4 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。