新北市永和區仁愛路321號7F/21F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 57.4 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.61 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+16%
2026 年推估2,842 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。