新北市永和區仁愛路321號11F/21F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 34.3 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物20.49 坪
公設比46%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 57.4
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 40%比仁愛路中位 低 39%比永和區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。