新北市林口區仁愛路一段667巷7號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 39.4 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物45.87 坪
公設比11.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 新林段 699 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 59%比林口區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+18%
2026 年推估3,126 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。