新北市中和區建八路218號12F/17F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 39.3 萬/坪 × 183.12 坪
權狀坪數183.12 坪
主建物94.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 183.12 坪
└ 主建物 94.79 坪
└ 公設等 88.33 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪183.12 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.4
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比建八路中位 高 5%比中和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+22%
2026 年推估8,550 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。於民國112年5月23日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。