新北市中和區建八路218號12F/17F
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,111 萬 38.8 萬/坪 × 183.12 坪
權狀坪數183.12 坪
主建物94.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 183.12 坪
└ 主建物 94.79 坪
└ 公設等 88.33 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪183.12 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,111 萬
扣車位後房價7,111 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.4
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 4%比建八路中位 高 3%比中和區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,111 萬
+1%
2026 年推估7,151 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,422 萬
貸款（8 成）5,689 萬
每月月付213,125 元
30 年總利息1,984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。