新北市鶯歌區中山路153之5號8F/22F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 26.4 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物16.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價731 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.1
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交851 萬
+54%
2026 年推估1,312 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 24.4 萬/坪總 980 萬 2021-08-18 6F/22F 2房1廳2衛 · 40.22 坪 24.5 萬/坪總 985 萬 2019-02-27 5F/22F 0房0廳0衛 · 40.22 坪 30 萬/坪總 950 萬 2018-10-21 6F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 30 萬/坪總 950 萬 2018-04-23 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 27.4 萬/坪總 760 萬 2018-04-22 7F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 30.2 萬/坪總 956 萬 2018-04-07 3F/22F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2018-03-29 4F/22F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 25.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。