新北市林口區文化二路一段549號4F/23F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 46.5 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物13.07 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 力行段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 33.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 40%比文化二路一段中位 高 61%比林口區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,253 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。