新北市林口區民享路32之6號
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 25.3 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物75.87 坪
公設比8.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 75.87 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 力行段 12 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
民享路中位 39.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 35%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,440 萬
+50%
2026 年推估3,652 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。