新北市林口區文化三路一段39巷116弄3號4F/15F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.1 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.89 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪51 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 低 2%比林口區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 36.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 32.4 萬/坪總 1,630 萬 2020-03-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 31.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 30.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 31.6 萬/坪總 1,590 萬 2019-04-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 59.04 坪 28.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 32.5 萬/坪總 1,558 萬 2017-12-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 30.6 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。