新北市林口區忠孝三路51號11F/12F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 26.4 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.91 坪
公設比41.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比忠孝三路中位 低 29%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+68%
2026 年推估1,691 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 32.2 萬/坪總 1,228 萬 2015-05-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 30.5 萬/坪總 1,162 萬 2013-04-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 29 萬/坪總 1,105 萬 2013-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 24.5 萬/坪總 905 萬 2013-01-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 26.8 萬/坪總 1,020 萬 2012-12-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 24.6 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。