新北市新莊區昌平街71巷21號8F/16F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物19.59 坪
公設比49.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 和平段 776 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
昌平街中位 36.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 18%比新莊區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。