新北市林口區中北一街17巷8號10F/11F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 24.8 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物14.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 麗林段 157 地號
價格拆解
成交總價841 萬
扣車位後房價841 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.1
中北一街中位 23.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比中北一街中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交841 萬
+39%
2026 年推估1,170 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2025-09-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 41.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-12-28 8F/11F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 37.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-08 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 30.3 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 22.2 萬/坪總 717 萬 2019-04-02 1F/11F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 24.1 萬/坪總 695 萬 2018-11-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 23.9 萬/坪總 748 萬 2018-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 24.8 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。