新北市永和區中正路702巷4號7F/12F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 43.8 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物10.69 坪
公設比8.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 中興段 1088 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 50.2
中正路中位 47.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 8%比永和區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.15 坪 71.1 萬/坪總 580 萬 2024-08-11 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 67.4 萬/坪總 580 萬 2023-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 67.7 萬/坪總 850 萬 2021-01-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.19 坪 48.7 萬/坪總 788 萬 2019-12-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 49.8 萬/坪總 615 萬 2019-01-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 49.4 萬/坪總 800 萬 2017-04-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 46 萬/坪總 375 萬 2016-07-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 50.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。