新北市五股區新城八路326號4F/15F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 39.8 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物22.84 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 芳洲段 80 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 32.4
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 23%比新城八路中位 高 23%比五股區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,675 萬
+2%
2026 年推估1,700 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 39.8 萬/坪總 1,675 萬 2023-02-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-05-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 26.8 萬/坪總 1,112 萬 2014-10-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 32.7 萬/坪總 1,376 萬 2014-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 31.9 萬/坪總 1,203 萬 2014-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 32.3 萬/坪總 1,395 萬 2014-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 32.4 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。