新北市新莊區頭前路156號14F/24F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,478 萬 40.1 萬/坪 × 96.39 坪
權狀坪數96.39 坪
主建物43.34 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.39 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 53.05 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪96.39 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價3,478 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 43.6
頭前路中位 43.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比頭前路中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,478 萬
+40%
2026 年推估4,875 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 5F/24F 4房2廳2衛 · 85.91 坪 55.4 萬/坪總 4,450 萬 2019-10-13 10F/24F 4房2廳2衛 · 87.17 坪 34.4 萬/坪總 3,000 萬 2019-08-17 21F/24F 0房0廳0衛 · 96.18 坪 43.1 萬/坪總 3,750 萬 2019-07-06 24F/24F 0房0廳0衛 · 92.42 坪 44.6 萬/坪總 3,650 萬 2019-05-08 20F/24F 0房0廳0衛 · 95.44 坪 43.4 萬/坪總 3,730 萬 2019-04-29 22F/24F 0房0廳0衛 · 106.81 坪 44 萬/坪總 4,065 萬 2019-02-14 17F/24F 0房0廳2衛 · 96.15 坪 43.3 萬/坪總 3,780 萬 2018-12-31 19F/24F 0房0廳2衛 · 105.37 坪 43.4 萬/坪總 3,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。