新北市板橋區華興街28號6F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,291 萬 42.5 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物29.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 忠孝段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,291 萬
扣車位後房價2,291 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.2
華興街中位 43.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華興街中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,291 萬
+28%
2026 年推估2,925 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,833 萬
每月月付68,664 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費175525元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 55.1 萬/坪總 2,968 萬 2021-11-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 44.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 43 萬/坪總 2,319 萬 2015-11-16 11F/14F 5房2廳3衛 · 78.54 坪 6.5 萬/坪總 510 萬 2015-02-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 43 萬/坪總 2,300 萬 2014-08-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 44.2 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 39.8 萬/坪總 2,130 萬 2013-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 44.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。