新北市八里區商港路98號15F/19F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 27.9 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物17.19 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價878 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.9
商港路中位 21.4
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 27%比商港路中位 高 30%比八里區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 15F/19F 1房1廳1衛 · 40.79 坪 26 萬/坪總 999 萬 2022-03-02 16F/19F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2020-12-11 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 22.7 萬/坪總 870 萬 2020-12-10 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 21.9 萬/坪總 690 萬 2020-12-08 13F/19F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 22.5 萬/坪總 709 萬 2020-09-13 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.3 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2020-05-23 11F/19F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 22 萬/坪總 837 萬 2019-12-12 10F/19F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 21.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。