新北市淡水區水碓27巷23號
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.5 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物45.89 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 中和段 191 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
水碓中位 9.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水碓中位 低 7%比淡水區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+1%
2026 年推估575 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:平台外推、平台增建、露臺、陽台增建、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。