新北市板橋區南雅南路二段120之9號1F/14F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 60.7 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物15.52 坪
公設比52.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 57.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 6%比南雅南路二段中位 高 13%比板橋區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 67.5 萬/坪總 1,780 萬 2017-10-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 60.1 萬/坪總 1,584 萬 2017-02-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 55.3 萬/坪總 1,458 萬 2016-12-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 56.5 萬/坪總 1,489 萬 2016-12-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 56.2 萬/坪總 1,480 萬 2016-12-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 55.7 萬/坪總 1,468 萬 2016-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 57 萬/坪總 1,503 萬 2016-09-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 58.1 萬/坪總 1,532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。