新北市板橋區華江一路78號15F/15F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 50.3 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物19.11 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,682 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,872 萬
+28%
2026 年推估2,390 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,412 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.9 坪 64.4 萬/坪總 2,762 萬 2024-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 76.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 79.8 萬/坪總 2,920 萬 2024-07-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 85.5 萬/坪總 3,110 萬 2024-07-01 6F/15F 3房1廳2衛 · 43.23 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2024-06-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 71.3 萬/坪總 3,080 萬 2023-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 73.3 萬/坪總 2,700 萬 2019-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 48.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。