新北市板橋區華江一路78號11F/15F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 76.3 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物19.11 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 50.3
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 52%比華江一路中位 高 56%比板橋區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,838 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.9 坪 64.4 萬/坪總 2,762 萬 2024-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 79.8 萬/坪總 2,920 萬 2024-07-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 85.5 萬/坪總 3,110 萬 2024-07-01 6F/15F 3房1廳2衛 · 43.23 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2024-06-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 71.3 萬/坪總 3,080 萬 2023-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 73.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 50.3 萬/坪總 1,872 萬 2019-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 48.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。