新北市新莊區中環路二段226號17F/25F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 44.5 萬/坪 × 95.03 坪
權狀坪數95.03 坪
主建物41.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.03 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 53.53 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪95.03 坪
土地坐落 立言段 806 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中環路二段中位 37.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中環路二段中位 高 19%比新莊區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,530 萬
+13%
2026 年推估3,992 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。