新北市淡水區淡金路一段531號3F/15F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物21.3 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比淡金路一段中位 低 20%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。