新北市淡水區新春街65巷63號5F/9F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.6 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物24.2 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價785 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比新春街中位 低 2%比淡水區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23.2 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 19.3 萬/坪總 916 萬 2016-11-29 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 22.3 萬/坪總 1,054 萬 2016-07-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 18 萬/坪總 848 萬 2015-11-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 19.7 萬/坪總 910 萬 2015-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 19.1 萬/坪總 907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。