新北市林口區南勢街278號3F/9F
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物22.7 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.6
南勢街中位 26.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 17%比南勢街中位 低 31%比林口區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。