新北市林口區文化一路一段230號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 67 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物37.96 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 國宅段 100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 65.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 2%比文化一路一段中位 高 117%比林口區 2021 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,680 萬
+36%
2026 年推估6,359 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。