新北市新莊區思源路296巷20號9F/12F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 46.5 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物37.49 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 44.83 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 中原段 303 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.5
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 9%比思源路中位 高 0%比新莊區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。