新北市新莊區思源路296巷20號4F/12F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 42 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物37.49 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 中原段 303 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.5
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比思源路中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。