新北市林口區文林四街47號11F/11F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 29.7 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物23.98 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 力行段 385 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.1
文林四街中位 26.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比文林四街中位 高 11%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+39%
2026 年推估1,969 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-09 6F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-08 10F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-07-22 11F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.8 萬/坪總 1,268 萬 2013-06-18 2F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 28.8 萬/坪總 1,345 萬 2013-06-18 9F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.3 萬/坪總 1,236 萬 2013-06-06 8F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬 2013-05-23 6F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 24.9 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。