新北市五股區登林路貿商巷6弄1號9F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.7 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物26.65 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 登林段 700 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.6
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 10%比登林路貿商巷中位 低 12%比五股區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。