新北市五股區登林路貿商巷6弄1號4F/14F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 5.6 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物27.97 坪
公設比39.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 18.6
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 70%比登林路貿商巷中位 低 70%比五股區 2024 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交294 萬
-4%
2026 年推估282 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 27.3 萬/坪總 1,436 萬 2019-09-15 3F/14F 3房1廳2衛 · 50.66 坪 18.4 萬/坪總 932 萬 2014-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2014-02-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2012-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 16.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。