新北市林口區文化三路一段555巷6號11F/14F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 23.1 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物19.02 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價715 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 低 27%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+54%
2026 年推估1,313 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 34 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2015-04-16 7F/14F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2014-08-19 3F/14F 3房1廳1衛 · 39.18 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-10 13F/14F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 23.5 萬/坪總 920 萬 2013-09-02 3F/14F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2013-08-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 21.1 萬/坪總 826 萬 2013-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 19.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。