新北市淡水區水碓25巷20號8F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 134 萬 4.8 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
價格拆解
成交總價134 萬
扣車位後房價134 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
水碓中位 9.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比水碓中位 低 47%比淡水區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交134 萬
+39%
2026 年推估186 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）107 萬
每月月付4,016 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 13.9 萬/坪總 210 萬 2024-04-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2023-04-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2022-10-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 10.3 萬/坪總 155 萬 2022-06-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 7.5 萬/坪總 113 萬 2020-07-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 8.6 萬/坪總 130 萬 2017-11-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 7 萬/坪總 105 萬 2016-05-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 5.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。