新北市林口區源泉街68號5F/7F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 35 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.59 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 40.3
源泉街中位 23.7
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 低 13%比源泉街中位 高 48%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+14%
2026 年推估1,434 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。