新北市林口區文化三路二段115巷76號13F/14F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 25.3 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物31.43 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比文化三路二段中位 低 14%比林口區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 25.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 24.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-29 11F/14F 2房2廳2衛 · 70.64 坪 22 萬/坪總 1,552 萬 2013-05-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 60.42 坪 25.2 萬/坪總 1,520 萬 2013-05-08 14F/14F 2房2廳2衛 · 68.86 坪 22.6 萬/坪總 1,555 萬 2013-05-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 70.64 坪 21.7 萬/坪總 1,535 萬 2013-04-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 60.42 坪 24.9 萬/坪總 1,503 萬 2013-04-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 59.02 坪 24.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。