新北市土城區裕民路114巷1號10F/17F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 36.6 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物10.01 坪
公設比5.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 樂利段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 44.1
裕民路中位 39.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 17%比裕民路中位 低 6%比土城區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估500 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 17F/17F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 76.2 萬/坪總 688 萬 2026-03-01 15F/17F 1房0廳1衛 · 8.07 坪 67.9 萬/坪總 548 萬 2026-01-16 2F/17F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 65.3 萬/坪總 725 萬 2025-11-21 6F/17F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 71.8 萬/坪總 580 萬 2025-03-06 3F/17F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 69.6 萬/坪總 580 萬 2024-02-21 3F/17F 1房0廳1衛 · 8.5 坪 56.5 萬/坪總 480 萬 2023-05-06 14F/17F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 55.7 萬/坪總 450 萬 2022-12-04 8F/17F 1房0廳1衛 · 8.5 坪 34 萬/坪總 289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。