新北市永和區保順路37巷14號6F/9F

2022-02-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,530 萬 51.1 萬/坪 × 29.93 坪

權狀坪數29.93 坪

主建物16.95 坪

公設比35.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 29.93 坪

└ 主建物 16.95 坪

└ 公設等 12.98 坪

土地持分 4.08 坪

0 坪29.93 坪

土地坐落 保生段 422 地號

價格拆解

成交總價1,530 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪

本筆成交 51.1

本棟中位 52.5

保順路中位 42.8

永和區 2022 年中位 52.9

比本棟中位低 3%比保順路中位高 19%比永和區 2022 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,530 萬

+12%

2026 年推估1,716 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。