新北市永和區保順路37巷14號6F/9F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 51.1 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物16.95 坪
公設比35.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 保生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.5
保順路中位 42.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 3%比保順路中位 高 19%比永和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+11%
2026 年推估1,705 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。