新北市林口區文化二路二段178巷23號11F/11F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 25.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物18.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 9 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 麗林段 364 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價806 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比文化二路二段中位 低 8%比林口區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 33.4 萬/坪總 1,212 萬 2021-09-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 30.6 萬/坪總 1,125 萬 2018-08-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 21.8 萬/坪總 866 萬 2018-05-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 47.82 坪 24.5 萬/坪總 1,111 萬 2017-12-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 25.7 萬/坪總 969 萬 2017-11-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 25.7 萬/坪總 970 萬 2017-11-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 25.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。