新北市三重區成功路50巷16號2F/14F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 61.5 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物17.26 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 成功段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 52.3
成功路中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 18%比成功路中位 高 39%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,638 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。