新北市鶯歌區陽明街2之8號4F/13F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 26 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物14.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 昌福段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.3
陽明街中位 26.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 低 5%比陽明街中位 低 3%比鶯歌區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+27%
2026 年推估800 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 28.2 萬/坪總 680 萬 2021-09-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 27.5 萬/坪總 665 萬 2021-09-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 27.3 萬/坪總 820 萬 2021-08-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 29 萬/坪總 700 萬 2021-06-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2021-06-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 27.1 萬/坪總 655 萬 2021-06-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2021-06-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 25.8 萬/坪總 783 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。