新北市板橋區縣民大道三段99號3F/10F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 49.7 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物9.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 文化段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.6
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比縣民大道三段中位 高 13%比板橋區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+27%
2026 年推估1,070 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 16.89 坪 79.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 60.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 44.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 43.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 52.4 萬/坪總 886 萬 2014-02-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 45.4 萬/坪總 1,790 萬 2013-12-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 16.89 坪 50.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。