新北市林口區文化三路一段235號13F/14F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 39.9 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物19.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 建林段 349 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 26%比林口區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：原買方第一手於民國106.07.07購買預售屋金額為新台幣1510萬元整新買方第二手於民國110年01月07日取得購買權價格為新台幣 1570萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。