新北市淡水區中山北路二段188巷12號3F/15F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.8 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物30.71 坪
公設比39.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.5
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比中山北路二段中位 低 1%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-08-01 3F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 20.9 萬/坪總 1,205 萬 2013-08-01 13F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 20.5 萬/坪總 1,185 萬 2013-08-01 14F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 20.5 萬/坪總 1,205 萬 2013-08-01 15F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 20.5 萬/坪總 1,195 萬 2013-08-01 4F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-01 5F/15F 4房1廳2衛 · 61.24 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-01 6F/15F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 21.3 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。